Construction de notre maison du début à la fin

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Voila comme prévu le déroulement de la construction de notre maison, du début jusqu' à la fin des opérations. Je mettrais au fur et à mesures des photos montrant l'avancement des travaux, ainsi que le détail des démarches et autres petites choses utiles à savoir pour une telle opération.
Je commence par des photos du terrain au départ. Le terrain nous est céder par c'est parents, il a été estimé à 30 000€, mon copain n'étant pas enfant unique, les 20 000€ serons diviser en deux et payer à son frère et à sa sœur par ces parents lors de l'héritage. Les dimensions du terrain sont de 13.17m en façade et 9.23m à l'arrière sur 23m de profondeur. Un beau petit terrain mais qui nous pose des problèmes dont je vous parlerai plus tard.
Comme vous le voyez, nous serons coincer entre deux maisons, ou plutôt anciennes fermes datant des années 1920.
En étant face au terrain, à gauche c'est la voisine, à droite les parents de mon chéri. Notre terrain sera séparer de celui de ces parents par un chemin qui leurs appartient. Il est prévu qu'ils fassent les démarches pour qu'il soit en commun, ainsi quand ils ne seront plus là, et que d'autres personnes seront installées à leur place, nous pourrons toujours y accéder pour aller à l'arrière.
A la place du terrain avant il y avait une maison qui à été détruite lors de la dernière guerre.
Il y a 35ans mon beau père à fais détruire le reste des murs et étalé le remblai sur le terrain pour qu'il soit bien à plat.
Place aux photos

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La première chose que nous avons du faire ces bien sure rechercher des constructeurs. Nous avons choisi de prendre un constructeur clés en main, car n'y connaissant rien en bâtiment, nous préférons que se soit une personne spécialisé qui s'occupe de tout de A à Z jusqu'à la fin des travaux.
Nous avons contacté et vue 7 constructeurs en tout (si je peux je mettrais les noms, si je ne peux pas, ceux que sa intéresse je leur dirais par MP).
Notre idée depuis le début est de faire un demi niveau, avec un sous sol complet avec garage 2 voitures, un rez de chaussée avec entrée salon salle à manger cuisine américaine, au demi niveau 1, 2 chambres salle de bain WC, au demi niveau 2 une grande chambre pour que mon chéri puis ce mettre toute sa grande collection de tracteurs miniature et y travailler.
Pourquoi un demi niveau plutôt qu’une maison à étage traditionnel ? Et bien car dans 40ans se sera plus facile pour nous de monter 6/7 marches, qui est le nombre de marche pour un demi niveau pour allé à l’étage, plutôt que 15 marches ou plus. Et comme le constructeur que nous avons choisi nous a dis, un demi niveau un plus recommander pour une maison construite sur un terrain qui se trouve en monté.
Voir plusieurs est conseiller pour pouvoir comparer les différentes propositions de constructions et de tarifs, mais alors quel casse tête.
En partant sur notre souhait d’un demi niveau, un nous as dis que s’’était impossible, l’autre nous disais que si demi niveau, pas de sous sol complet, un autre, sois disant constructeur de sur mesure, qui propose des trucs qui n’ont rien à voir avec notre demande (on l’a laissé tomber), un qui dis qu’il faut pas se coller contre l’autre maison, qu’il faut laisser un écart de 3m (en sachant que quand on s’accole ou non c’est 0 ou 3m), et enfin 2 qui répondent à notre attente.
Le pire c’est celui qui fait une proposition sans venir voir le terrain une seule fois (laisser tomber aussi).
Résultat, de 7 constructeurs on descend à 5.
Sur les 5 constructeurs, tous sont d’accord sur plusieurs choses, à savoir :
- creuser 3 trous jusqu'à tomber sur la bonne pour voir si il y a une cave en dessous (question qu’on se posé aussi)
- le mur de la maison voisine étant de 1920 à peu près, son état général n’inspire pas du tout confiance, ils ont peur qu’il ne tienne pas le coup s’il faut creuser tout le long, donc il faut faire 2 trous de 1 m de large pour voir où descendent les fondations
-Arracher l’arbre (comme ci on ne le savait pas, c’est d’une évidence hihihi)
- Et pour finir, la forme du terrain, qui selon le style de maison choisit, risque de donné des pièces bizarres.

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C'est un ami qui est venu creuser les trous avec sa machine, c'est son boulot. En plus l'avantage c’est que mon beau père étant agriculteur, nous avons à disposition les bennes et tracteurs pour enlevé la terre et étant déjà résidant du village on peu vider le remblai dans la carrière voisine gratuitement.
Une fois tout ca fais, je recontacte les constructeurs pour qu'ils viennent voir.
Verdict :
-Pas de cave en dessous, s’il y en a une elle doit être à l'arrière, comme les autres maisons voisines.
-Pour les trous le long du mur, sa leurs inspire pas confiance du tout, donc 3 proposes de décaler l'ensemble de la maison de 3m et laisser ainsi un couloir entre chez nous et le mur de la voisine et du coup seul une maison en niveau normale est possible. Les deux autres nous proposent une solution bien mieux et qui nous plait. Creuser 4 trous carrés de 1m avec une profondeur de 2m maxi le long du mur pour y couler des pieux et joindre chaque pieu entre eux avec des poutres en béton. Résultat il y aura les quatre pieux le long de la façade et collé contre les pieux, le début des fondations du sous sol, et ainsi la dalle du rez de chaussé reposeras sur les pieux et on pourra se coller contre la maison de la voisine sans risques.
Sur les deux constructeurs que nous avions retenus, on a choisi HCC.
Il nous a fais la meilleur offre, qui est de 108 000€ pour un 100m2. Notre budget étant de 120 000€ max sa nous laisse une bonne marge pour le restant des travaux que nous ferons nous même, c'est à dire:

-le terrassement
-les raccordements
-la pose du carrelage (sera fais par un ami qui lui aussi est passé par HCC pour construire sa maison l’année dernière)
-la peinture (faite par moi-même)
Jeudi 16/07, notre constructeur vient avec le dossier, plan etc. Je vous mettrais des photos du plan de la maison et d’autres détailles.

Invité

j'aimais bien le terrain avant moi Sad

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Coucou tout le monde

Je viens vous donner des nouvelles concernant le projet.

Alors on a eu au mois de septembre rendez vous avec le constructeur qui nous à fais signer les documents pour le demande de permis de construire, et nous à remis les plan de la future maison.

Alors se sera un maison de 100m carré
avec un sous sol mais pas complet comme nous le souhaitions, c'est a dire qu'il y aura:

- le vide sanitaire
- un locale chaudiere à bois
- un locale à vélo (ou autre)
- le garage deux voiture

A l'étage:

-entrée
-wc
-salon/salle à manger
-cuisine americaine

Etage suivant:

-3 chambres
-salle de bain

Le tout en demi niveau.

Pour l'instant rien n'a été entamer car nous attendons le permis de construire (qui à été envoyer le 9 septembre) ainsi que l'accord de prêt de la banque.

Je scannerai le plan de la maison quand mon scanner aura été réparer.

Nouveau Localisation : meuse

une chose me parait bizarre??? le constructeur a deja lance le permis de construire sans avoir vu l'accord de la banque pour le pret?? tres confiant le constructeur. nous on a fait construire il ya peu cela fait un an qu'on es dans notre maison

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Bas oui il a fait la demande de permis de construire avant d'avoir l'accord de la banque.

Mais bon mon copain avait fais une simulation à la banque, et le banquier avait dis que si sa restait comme ca, le prêt serais accordé. Le devis maison a été fais selon la simulation du prêts.

Puis belle maman travaille à la banque ou se fera le prêt, je pense que sa va aidé aussi.

Tu es passé par quel constructeur si s'est pas trop indiscret. Tu peu me répondre par mp si tu ne veux pas le dire ici.

Régulier Localisation : BEUX

christelle57 a écrit:: Les deux autres nous proposent une solution bien mieux et qui nous plait. Creuser 4 trous carrés de 1m avec une profondeur de 2m maxi le long du mur pour y couler des pieux et joindre chaque pieu entre eux avec des poutres en béton.

C'est le même principe qui avait été retenue pour mon extension. Si tu veux avoir une idée de ce que cela donne va voir là : http://yvanm.skyrock.com/38.html

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Sa y est nous avons enfin recu notre permis de construire aujourd'hui. On a du attendre 4 mois au totale car vue que la contruction se fera pas loin d'une exploitation agricole (celle de beau papa) il y a une certaine distance à respecter, donc la demande a du passer de la DDE de nancy vers la commission de la chambre de l'agriculture et ensuite à la mairie de notre village.
Donc de 2 mois de délais nous sommes passé à 4 mois. Mais bon le permis est accordé c'est le plus important.

Par contre il y a un petit problème qui n'ai pas grave, c'est que mon copain doit ressigné le dossier de construction juste à son nom. Je m'explique. Le premier dossier à été signé de nos deux noms, mais vue que mon copain fait le crédit tout seul (je ne peux pas me joindre à lui car je suis en dossier de surendettement et sa aurai fais que la demande aurai été refuser) il faut que les documents de la construction soit signé que par lui, sinon le crédit sera refusé. Ils cherchent vraiment la petite bêtes pour embêter les gens jusqu'au bout.

Prochaine étape, le terrassement.

Modérateur Localisation : Luppy 57580

La "paperasserie" ,ca prends toujours beaucoup (trop) de temps.. manque plus que plusieurs semaines pour l'obtention du credit et ca va enfin pouvoir démarrer
bonne chance pour la suite,tu auras du boulot pour les mois a venir

Administrateur Localisation : Moselle

Ah l'administration.. mais il faut que ce soit fait dans les regles de suite plutot que tout soit annulé.

Par contre et par expérience vécue je mettrais un wc à l'étage de suite meme si celui ci est dans la salle de bain surtout que les chambres sont à l'étage.
Je pense que c'est indispensable d'en avoir un au rdc et un
à l'étage.

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Bas justement on en discuter hier.

Administrateur Localisation : Moselle

Tres tres utile

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Bon un autre soucis, évidement. Le permis de construire est également au deux noms, faut de nouveau faire la demande mais juste au nom de mon copain. C'est la banque qui nous fais toujours c***r, franchement je vois pas en quoi cela dérange. M'enfin bon.

Administrateur Localisation : Moselle

Il faut le savoir

Je viens d'apprendre de ma chef qu'à la fin des travaux lorsque vous envoyez à l'Etat la date à laquelle vous rentrez dans la maison vous devez aussi :
pour une construction neuve et dans les 90 jours
remplir la déclaration modèle H1 N°6650 et vous êtes exonérés de taxe foncière pendant 2 ans.

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Coucou.

Cela fais longtemp que je n'ai pas donné de nouvelle de notre construction.
Les travaux ont débuter le 1 juin est avance plutôt bien.

Nous avons une bonne équipe de maçons portugais qui bosse bien et sont très sympas.

Vue que cela prends du temps pour charger toutes les photos, je vous donne un lien vers mon compte FACEBOOK pour voir les photos. Elles sont visible de tout le monde. N'hésitez pas a y retourner plusieurs fois et ainsi voir l'évolution.

https://www.facebook.com/album.php?aid=42896&id=1662464070&l=20fa050495

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ha les joie de la construction lol

je suis dans le même cas que toi

voila le blog de notre construction

http://maison2reve.skyrock.com/

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

Très beau terrain dis donc!!!
Sa avance vite chez toi!! Suis jalouse.
Mais cela se comprends car notre maison va etre accolé a une ancienne ferme, et pour éviter de creuser contre les fondations au risque que sa tombe, ils ont du faire des renfort en métal, mettre des longuines, donc c'est plus long.

Partenaire du forum Localisation : Lunéville (54)

oui c'est sur c'est plus long nous ca avance bien il revienne la semaine prochaine continué a monter l'étage

bon courage pour la suite

Administrateur Localisation : Moselle

Plus de nouvelles de l'avancement des travaux de Christelle !!!

Habitué Localisation : bouxieres sous froidmont

euh oui j'ai un peu perdu le fil hihi, elle est fini malgré quelques travaux interieur et aussi les gros travaux exterieur

Administrateur Localisation : Moselle

Des photos......

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